Praha – Po šesti letech příprav je rozhodnuto. Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR) dnes podepsal smlouvu se stavebními firmami PORR a Metrostav DIZ, které se ujmou kompletní rekonstrukce ikonického sídla v areálu Emauz. Celková cena projektu, včetně projektové dokumentace, se vyšplhá na 1,4 miliardy korun.
„Pro nás to je po šesti letech příprav vyvrcholení velmi důležité fáze a zahájení významného projektu,“ řekl novinářům ředitel IPR Ondřej Boháč. Rekonstrukce, která byla zdržena spory o cenu a řízením u antimonopolního úřadu, je podle něj jedinečnou příležitostí, jak napravit neutěšený stav budov a vrátit jim jejich původní smysl.
Chátrající perla poválečné architektury
Tři administrativní budovy, známé jako Pragerovy kostky, navrhl architekt Karel Prager s Jiřím Kadeřábkem na přelomu 60. a 70. let. Původně měly sloužit jako sídlo Sdružení projektových ateliérů, ale jejich plný záměr nebyl kvůli normalizační politice nikdy naplněn. Dnes se budovy, které neprošly žádnou rozsáhlou opravou od roku 1975, potýkají s vážnými problémy – od narušené statiky a zatékání až po katastrofální energetickou neúspornost. O špatném stavu svědčily i „kýble a díra zalepená izolepou“, které byly nutné k zachycení dešťové vody.
Projektová fáze má trvat přibližně rok a půl, samotná stavba pak asi dva roky. Ačkoli jsou náklady pevně stanoveny, vedení IPR má za úkol dále hledat úspory a cena se může měnit v závislosti na stavu vnitřních konstrukcí, které budou odhaleny až po zahájení prací. Městu se podařilo na nákladnou opravu získat dotaci 320 milionů korun z Modernizačního fondu.
Nová tvář, která ctí originál
Hlavní ambicí je provést citlivou rekonstrukci, která bude respektovat původní návrh Karla Pragera. Na přípravě projektu se podílel i architekt Miloslav Pavlík, který byl členem původního autorského týmu, a také architekti ze studia IXA. Podle nich se největší slabinou staveb ukázala být jejich energetická náročnost, která si vyžádá kompletní výměnu obvodových plášťů a technologií. Nové architektonické zásahy budou navrženy jako zřetelně současné, aby jasně odlišily původní design od moderních prvků.
„Naší ambicí je nastavit precedent – ukázat, že i poválečnou architekturu lze rekonstruovat citlivě, ale současně efektivně a udržitelně,“ dodal Boháč. Součástí projektu je také proměna přilehlého veřejného prostoru, kterou má na starost krajinářský ateliér Land05, a ekologické hospodaření s dešťovou vodou.
Rozšíření pro veřejnost
Rekonstrukce se dotkne nejen administrativních prostor IPR, ale především rozšíří areál pro veřejnost. Centrum architektury a městského plánování (CAMP), které ročně navštíví 120 tisíc lidí, bude výrazně rozšířeno do celého přízemí. Návštěvníci se dočkají také nového výstavního sálu a poprvé budou moci využívat střešní terasy, kde vznikne posezení a bistro. Veřejnosti bude rovněž zpřístupněno přízemí všech tří kostek a prostory v podnoží, které budou sloužit pro vzdělávací programy a dětskou skupinu.
Zakázka byla zadána metodou „design and build“ neboli FIDIC – Žlutá kniha, kdy stavební firmy nejprve zajistí projektovou dokumentaci a poté i stavební práce. Tento model, který přenáší odpovědnost za technické řešení přímo na zhotovitele, by měl zajistit vysokou kvalitu a flexibilní reakce na nečekané výzvy v průběhu stavby.
